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PRET HABITAT

C’est un prêt bancaire qui ne fait pas appel au prêt réglementé et aidé par l’Etat (ex.: Prêt à taux 0%)

Il est proposé par l’ensemble des banques mais à des taux différents en fonction de leur politique commerciale, de la durée du prêt, de l’apport personnel…C’est le moment de faire fonctionner la concurrence !

Il vient souvent en complément des autres prêts.

Il prend différentes formes, à vous de faire le choix et le bon !

Prêt à taux fixe
  • Le taux du crédit ne change pas
  • Les mensualités sont identiques durant la durée du prêt
  • Formule classique, de « bon père de famille »
Prêt à taux révisable classique et « capé »
  • Les taux varient selon l’indice de référence (augmentent ou diminuent)
  • Se répercutent soit sur la durée du prêt soit sur les mensualités
  • Rester vigilent, souvent des taux d’appel sur une durée très courte puis augmentation soudaine
  • Formule plus sécurisante : Taux « capé » : limite la hausse de taux
Prêt in fine
  • Souvent plus couteux mais plus avantageux dans le cadre d’un investissement locatif en loi de finances.
  • D’une durée maximale de 10 ans
  • Remboursement des intérêts d’emprunt durant la période du prêt
  • Remboursement du capital en totalité à l’échéance du prêt
Prêt relais
  • Utilisé dans le cadre de la vente de sa résidence et l’achat d’une nouvelle résidence
  • Jusqu’à 2 ans maximum pour vendre votre maison et rembourser l’avance faite par la banque
  • Vraiment avantageux quand on est sûr de revendre sa maison dans les délais fixés


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