Les actualités de l'Eco Habitat

BAISSE DE PRIX POUR LE LANCEMENT COMMERCIAL DES BALCONS D'ARAGON A POITIERS

Se Loger Eco — Thu, 19 Apr o 0:00:00 CEST

LES BALCONS D'ARAGONS A POITIERS

Ce nouveau programme immobilier de 18 logements vous séduira par son excellent rapport qualité/prix:

- Des prix qui démarrent à 117 820€* pour un appartement 2 pièces de 43,55m² de surface utile et à 154 470€* pour un appartement 3 pièces de 64,5m² de surface utile.

- Une résidence qui répond à la performance énergétique BBC "Bâtiment Basse consommation"
- Des stationnements privatifs en sous-sol
- Un ascenseur qui dessert tous les niveaux
- Une exposition des pièces de vie plein Sud
- Des terrasses pour tous les appartements
- Un accès sécurisée (entrée résidence et entrée stationnement)

En plus, les accédants à la propriété bénéficient de prix réduits grâce au dispositif ANRU (soumis à condition de ressources de l'acquéreurs) et du PRET A TAUX 0% car la résidence est labellisée BBC.

Quant aux investisseurs, pour toute réservation effectuée en 2012, ils pourront bénéficier du dispositif de défiscalisation Loi Scellier et profiter des derniers avantages fiscaux en matière immobilière.

Notre cabinet Tendance Habitat vous propose une étude financière et/ou fiscale de votre projet que vous soyez Accédants à la propriété ou Investisseurs.
Nous vous accompagnons tous le long de la construction jusqu'à la remise des clés et bien plus pour ceux qui souhaiteraient nous confier la gestion locative de leur bien immobilier.

Enfin, nous vous apportons notre expertise et notre sélection des meilleurs programmes immobiliers réalisés sur Poitiers.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 49 49 64 13 ou par email à contact@immo-basse-conso.fr

A très bientôt

L'équipe Tendance Habitat

* Prix annoncés en TVA à 7% reservés aux accédants à la propriété éligible au dispositif ANRU.

URGENT: rechercher négociateur (H/F) en immobilier d'entreprise

Se Loger Eco — Wed, 14 Mar o 0:00:00 CET

Négociateur (H/F) en immobilier professionnel et commercial – AXE POITIERS – NIORT - LA ROCHELLE

Descriptif :
Cabinet immobilier indépendant spécialisé en immobilier neuf et fortement impliqué sur l’axe Poitiers – Niort – La Rochelle dont le siège social se situe à Poitiers (Chasseneuil-du-Poitou), souhaite développer son pôle immobilier d’entreprise, recrute un négociateur (H/F) expérimenté.
De formation commerciale, vous justifiez impérativement d’une première d’expérience dans l’immobilier d’entreprise.

Profil :
Fortes aptitudes commerciales, ayant le sens de la négociation, autonome, organisé, rigoureux, doté d’une bonne capacité d’écoute, esprit d’initiative et de persévérance. Connaissances juridiques spécifiques à l’immobilier d’entreprise (vente/location).

Vos missions :
Relation avec les promoteurs d’immobilier d’entreprise.
Portefeuille à créer et développer, importante demande à gérer.
Acquisition et location.
Vous intervenez depuis la recherche de mandats jusqu’à la signature de l’avant-contrat.
Recherche de clients vendeurs /loueurs, suivi des prospects acquéreurs/locataires, estimations, visites, signatures de mandats, rédaction d’actes.

Type de contrat
Contrat : agent commercial - Portage salarial possible.
Evolution possible vers un poste en CDI.

Rémunération attractive :
A la commission
50% TTC des honoraires d’agences HT (vente et location)
Bureau – Ordinateur portable – Téléphone portable – 2 Formations FNAIM/an
Adressez-nous votre CV et lettre de motivation à contact@immo-basse-conso.fr

Limmobilier, placement préféré des Français

Se Loger Eco — Wed, 22 Feb o 0:00:00 CET

L’immobilier, placement préféré des Français

47 % des Français jugent toujours l'immobilier comme une valeur refuge.

Selon une enquête du Cercle des épargnants, publiée cette semaine, pour 47 % des Français, l’immobilier reste le meilleur placement financier.

L’immobilier reste la valeur refuge pour les Français et cela se confirme avec l’enquête du Cercle des épargnants réalisée par l’institut de sondage CSA puisque 47 % des personnes interrogées considèrent l’immobilier comme le meilleur placement financier.

L’immobilier qui gagne 7 points par rapport à la même enquête de 2011. Le placement immobilier devance de peu le livret A et les comptes sur livrets qui ont désormais la confiance de 46 % des sondés, soit une hausse de confiance de 12 points, comparé à 2011.

A noter que les PEL et CEL, plan épargne logement et compte épargne logement, qui servent à épargner en vue d’un achat immobilier obtient la confiance de 19 % des personnes interrogées. Dans le même temps, les assurances-vie et les actions perdent des places dans ce classement sur les placements préférés des Français.

Méthodologie

Ce sondage a été réalisé les 9 et 10 janvier 2012 par l’institut CSA auprès d’un échantillon représentatif de 1 005 sondés, âgés de 18 ans et plus.

Source: Trouver un logement neuf - http://infos.trouver-un-logement-neuf.com/

GUIDE DES AIDES DE L'ANAH 2012

Se Loger Eco — Thu, 16 Feb o 0:00:00 CET

Les aides de l’Anah au 1er janvier 2012 - Le guide
By MAURICE Nicole - fnaim

Votre projet de travaux vous permet-il de bénéficier d’une aide de l’Agence nationale de l’habitat ? Les aides de l'Anah - le guide (établi au 1er janvier 2012) (sur le site de l'Anah) détaille l’ensemble des aides accordées par l’Anah et leurs conditions d’accès pour les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les copropriétaires.

Les démarches et formulaires ainsi que la liste des travaux recevables figurent également au sommaire de ce guide.

Nous vous signalons dans le même temps cet autre document d’information de l’Anah : Propriétaires bailleurs : le guide des aides aux travaux et des avantages fiscaux du conventionnement (conditions au 1er janvier 2012) (sur le site de l'Anah), à l’adresse cette fois des seuls propriétaires bailleurs, sur les aides aux travaux et avantages fiscaux du conventionnement.

Excellente année 2012!

Se Loger Eco — Mon, 02 Jan o 0:00:00 CET

L'équipe de Tendance Habitat vous souhaite une excellente année 2012!

Que vos projets tant sur le plan personnel que professionnel aboutissent avec succès!

Nouveau: Urbanisme / surface de plancher

Se Loger Eco — Wed, 23 Nov o 0:00:00 CET

N° 2011-18 / A jour au 17 novembre 2011 - Source ANIL.fr

Ordonnance du 16.11.11 : JO du 17.11.11

La loi portant engagement national pour l’environnement (loi ENE du 12.7.10 : art. 25) a habilité le Gouvernement à légiférer par ordonnance en matière d’urbanisme, notamment pour unifier et simplifier la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme. Aujourd’hui, il faut se référer aux notions de surface hors œuvre brute (SHOB) et surface hors œuvre nette (SHON). Ces notions sont remplacées par une définition unique de la surface de plancher.
L’ordonnance du 16 novembre 2011 présente cette nouvelle définition de la surface applicable en matière d’urbanisme : elle s’entend de la « somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre, calculé à partir du nu intérieur des façades du bâtiment », déduction faite de certaines surfaces (vides, combles, aires de stationnement, etc…). On ne tient plus compte de l’épaisseur des murs, afin de ne pas pénaliser les efforts d'isolation par l'intérieur ou l'extérieur des bâtiments.
L’ordonnance sera accompagnée d’un décret dont la parution est attendue avant le 1er mars 2012.

Distinction surface de plancher des constructions / surface de plancher fiscale

Cette nouvelle définition de la surface sera prise en compte pour déterminer l’autorisation d’urbanisme nécessaire (permis de construire ou déclaration préalable) pour les travaux et les projets de construction. Elle se distingue de la définition de la surface de plancher fiscale applicable pour le calcul de la taxe d’aménagement (code de l’urbanisme : L. 331-10).
Pour cette dernière, la surface s’entend «de la somme des surfaces de plancher closes et couvertes, sous une hauteur de plafond supérieure à 1,80 mètre, calculée à partir du nu intérieur des façades du bâtiment, déduction faite des vides et des trémies».
Pour le calcul de la surface de plancher des constructions, il est possible de déduire davantage de surfaces : outre les trémies et les vides, un décret en Conseil d’Etat doit préciser les conditions dans lesquelles peuvent être déduites les surfaces des aires de stationnement, des caves, des combles, etc…
Ainsi le fait, par exemple, de ne plus pouvoir déduire les surfaces des aires de stationnement dans le calcul de l’assiette de la taxe d’aménagement (alors que le calcul de la SHON applicable à la taxe locale d’équipement le permet) aura pour conséquence l’augmentation de la taxe d’aménagement pour les projets comprenant beaucoup de stationnement.

Par ailleurs, la préconisation de la loi ENE d’unifier et simplifier la définition des surfaces de plancher prises en compte dans le droit de l’urbanisme n’est pas totalement suivie puisque le calcul est différent. A l’occasion d’un projet de construction, on déterminera l’autorisation d’urbanisme nécessaire en fonction de la surface de plancher développée et on devra opérer un autre calcul pour fixer le montant de la taxe d’aménagement.

Majoration des règles de densité en faveur des constructions à usage d’habitation

Le conseil municipal (ou l’organe délibérant de l’établissement public de coopération intercommunale compétent) peut décider l’augmentation de 20 % des règles de densité des projets favorisant la construction de bâtiments à usage d’habitation (code de l’urbanisme : L. 123-1-11).
Cette disposition fait référence à la surface habitable au sens du code de la construction et de l’habitation. Par souci d’harmonisation, le décret prévoit qu’il faudra prendre en compte comme référence la nouvelle surface de plancher à la place de la surface habitable.

Entrée en vigueur

Les dispositions de l’ordonnance du 16 novembre 2011 entrent en vigueur le 1er mars 2012, avec des modalités particulières concernant les documents d’urbanisme (cf. ci-après).
Réforme de la fiscalité de l’urbanisme et nouvelle définition de la surface de plancher seront donc applicables au même moment.

Des précisions sont néanmoins apportées en ce qui concerne les demandes de permis et les dépôts de déclarations préalables en cours d’instruction au moment de l’entrée en vigueur de l’ordonnance, c’est-à-dire déposées avant le 1er mars 2012 mais sur lesquelles l’autorité administrative compétente ne s’est pas encore prononcée. Ces demandes demeureront instruites selon les dispositions applicables avant le 1er mars 2012.

Dans les lotissements, le nombre de m² de surface de plancher autorisé sur un terrain est normalement identique au nombre de m² de SHON qui a été autorisé dans le cadre du permis d’aménager ou dans des attestations délivrées lors de la vente ou de la location des lots.
Toutefois, pour des opérations en cours le 1er mars 2012, les acquéreurs de terrains pourront demander à bénéficier du maintien du système précédant à l’occasion de la demande d’autorisation d’urbanisme si le passage à la surface de plancher se traduit par une perte de constructibilité du lot. La même disposition est prévue pour les zones d’aménagement concerté (ZAC).

Modalités particulières d’application de la nouvelle définition de la surface dans les documents d’urbanisme

A compter du 17 novembre 2011, toute modification des règlements des plans locaux d’urbanisme (PLU) ou des plans d’occupation des sols (POS) ayant pour seul objet la prise en compte de la nouvelle définition de la surface de plancher, sera approuvée selon la procédure de modification simplifiée. Cette procédure est peu contraignante car elle n’implique pas la tenue d’une enquête publique mais simplement de porter à la connaissance du public la modification envisagée.
Ces modifications n’entreront alors en vigueur qu’à compter du 1er mars 2012.
A compter de cette date, pour les documents d’urbanisme qui n’auront pas déjà fait l’objet d’une modification, la surface de plancher se substituera automatiquement à la SHOB et à la SHON.

Projets de lois de finances 2012, les principales mesures annoncées...

Se Loger Eco — Tue, 15 Nov o 0:00:00 CET

Plan d’austérité du 7 novembre 2011 : les principales mesures annoncées…
By EZERZER Nathalie

Alors que le projet de loi de finances pour 2012 est en cours d’adoption par les députés avant d’être débattu par les sénateurs, le Premier ministre a présenté le 7 novembre dernier d’autres nouvelles mesures fiscales en faveur d’un plan de retour à l’équilibre des finances publiques.

En raison de la révision à la baisse de la croissance pour 2012 (1 %), ces mesures, qui représentent un effort supplémentaire de 17,4 milliards d’euros pour les finances publiques d’ici 2016, devraient être mises en œuvre avant la fin de l’année.

Sous réserve de leur adoption définitive, le gouvernement a annoncé, sans les détailler, de nouvelles réductions de certaines niches fiscales qui ne laissent pas l’immobilier en reste :

- augmentation du coup de rabot sur l’ensemble des niches, étant rappelé que le PLF 2012 prévoit déjà une réduction de 10 % de ces avantages ;
- recentrage du PTZ+ sur les logements neufs exclusivement, alors que, rappelons-le, le PTZ a permis a plus de 300 000 ménages modestes d’accéder à la propriété en 2011 ;
- suppression du dispositif Scellier dès 2013 alors que le PLF 2012 le prolongeait jusqu’en 2015 ;
- diminution du crédit d’impôt en faveur des travaux de développement durable.

D’autres dispositions, plus amplement exposées, tendent à :

- remplacer le taux de TVA réduit par un taux intermédiaire de 7 % (rendement estimé à 1,8 milliard d’euros par an) notamment sur les travaux dans les locaux d’habitation achevés depuis plus de deux ans ;
- raccourcir la phase transitoire de la réforme des retraites (avancer l'âge fixé à 62 ans en 2017 au lieu de 2018) ;
- limiter la revalorisation des prestations familiales et des aides au logement à 1 % en 2012 en lien avec le taux de croissance ;
- majorer de 5 % en 2012 et 2013 le montant de l’impôt sur les sociétés dû par les grandes entreprises qui réalisent un chiffre d’affaires supérieur à 250 millions d’euros (l’IS continuera d’être calculé selon les règles actuellement en vigueur, c’est le montant de l’impôt qui sera majoré de 5 %) ;
- augmenter le prélèvement forfaitaire obligatoire de 19 % à 24 % sur les dividendes et les produits des placements à revenu fixe (rendement estimé à 0,6 milliard d’euros par an).

La majorité de ces mesures devrait s’inscrire dans un nouveau projet de loi de finances rectificative de fin d’année pour s’appliquer, en principe, dès le 1er janvier 2012.

De son côté, la commission des finances du Sénat a d'ores et déjà adopté des amendements au PLF 2012 dans sa version initiale en faveur :

- d'un retour au PTZ+ sous conditions de ressources des primo-accédants : l'amendement propose de retenir le plafonds de ressources des PLUS légèrement supérieurs aux anciens plafonds PTZ ;

- d'un coup de rabot sur le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt qui a bénéficié aux accédants jusqu'au 31 décembre 2010 : l'amendement propose de diviser par deux le montant des plafonds d'intérêts retenus par la loi TEPA (ex. : remplacer le montant annuel de 7 500 € pour un couple par 3 750 €...).

A suivre dans nos prochaines actualités...

La pierre, toujours une valeur sûre!

Se Loger Eco — Thu, 29 Sep o 0:00:00 CEST

La pierre reste une valeur refuge de choix en période de crise. Pour 39% des personnes interrogées par l’Institut Ipsos, raconte L’Expansion.com le 20 septembre, « l’immobilier est le placement le plus sûr actuellement en France et devance les livrets et comptes-épargnes proposés par les banques (29%), l’assurance-vie (19%), les actions (2%) et les obligations (2%) étant reléguées loin derrière ». Le taux de confiance dans l’immobilier atteint même 52% chez les ménages gagnant 3000 € et plus par mois. Pourtant, constate Challenges, le lendemain, sur son site Internet, « les récentes décisions gouvernementales les ont clairement perturbés ».

Vous êtes invités! Venez nous rencontrer le 30 Septembre à 18h30

Se Loger Eco — Mon, 26 Sep o 0:00:00 CEST

Pour l'emménagement dans nos nouveaux bureaux au 16 boulevard des Frères Lumière à Chasseneuil-du-Poitou, nous invitons toutes les personnes qui souhaitent venir à notre rencontre et découvrir notre nouveau lieu de travail le VENDREDI 30 SEPTEMBRE A 18H30.

Nous partagerons ce moment de convivialité autour d'un apéritif dinatoire.

Nous vous attendons tous nombreux à ce rendez-vous!

Réforme des Plus-values immobilières: entrée en vigeur le 1er février 2012!

Se Loger Eco — Thu, 08 Sep o 0:00:00 CEST

Information d’étape : La réforme des plus-values immobilières entrera en vigueur le 1er février 2012
By EZERZER Nathalie (SIEGE\NEzerzer) FNAIM

Dans la nuit du 6 au 7 septembre 2011 les députés ont adopté un amendement au projet initial de loi de finances rectificative pour 2011. Cet amendement, portant réforme du régime d’imposition des plus-values immobilières, reporte la date d’entrée en vigueur du nouveau dispositif au 1er février 2012 et permet d’avoir une meilleure lisibilité de la plus-value taxable.

Les informations ci-dessous communiquées présentent un caractère provisoire et sont susceptibles d’être modifiées avant leur publication au Journal Officiel.

Un abattement forfaitaire progressif est réintroduit :

Alors que le projet de texte initial supprimait tout abattement tenant à la durée de détention, pour y substituer une révision du prix d’acquisition proportionnelle à la variation de l’IPC(1), le texte adopté par les députés, et qui doit encore l’être ce jour par les sénateurs, réintroduit un abattement fixé comme suit :

- 2% pour chaque année détention au-delà de la 5ème année ;

- 4% pour chaque année détention au-delà de la 17ème année ;

- 8% pour chaque année détention au-delà de la 24ème année.

Autrement dit :

- les plus-values taxables (hors résidences principales et autres biens exclus) sont exonérées au terme de 30 années de détention ;

- de la 1ère à la 5ème année de détention : 0% d’abattement ;

- de la 6ème à la 17ème année de détention : 2% d’abattement par an, soit en cumul 24% d’abattement au terme de 17 années ;

- de la 18ème à la 24ème année de détention : 4% d’abattement par an, soit en cumul 52% d’abattement au terme de 24 ans de détention ;

- 8% par an de détention à partir de la 25ème, soit 100% d’abattement en cumul au terme de 30 années.

Si ces modalités ne permettent pas de compenser les 10% par année de détention au-delà de la 5ème année que nous pratiquons depuis 2004, elles ont le mérite d’être plus lisibles pour les contribuables.

Une entrée en vigueur reportée au 1er février 2012 :

Alors que le projet de texte initial prévoyait une application de la réforme aux plus-values taxables du fait des avant-contrats signés à partir du 25 août 2011, portant ainsi effet rétroactif avant la date de publication de la loi, l’amendement adopté ne produira ses effets qu’aux plus-values réalisées au titre des cessions réalisées à compter du 1er février 2012. Il s’agit de retenir la date de l’acte authentique.

Seules, si l’on peut s’exprimer ainsi, les plus-values réalisées au titre des apports d’immeubles ou de droits sociaux à des SCI familiales intervenus à compter du 25 août 2011, verront le nouveau régime s’appliquer dès le 25 août 2011.

Suppression de l’abattement fixe de 1 000 euros :

L’amendement adopté, comme le projet de texte initial, supprime cet abattement fixe de 1 000 euros qui bénéfice aujourd’hui à toutes les plus-values immobilières taxables.

A noter : si le taux d’imposition des plus-values immobilières reste fixé à 19%, en revanche le projet de loi prévoit de porter celui des prélèvements sociaux de 12,3 à 13,5%. Ainsi, le taux global d’imposition serait de 32,5% (au lieu de 31,3% actuellement).

(1) Indice des prix à la consommation hors tabac.

Performance énergétique et urbanisme

Se Loger Eco — Mon, 22 Aug o 0:00:00 CEST

N° 2011-12 / A jour au 21 juillet 2011

Décret du 12.7.11 : JO du 13.7.11
Information www.anil.org

La loi portant engagement national pour l’environnement a prévu qu’une autorisation d’urbanisme ne peut plus s’opposer à l’utilisation de matériaux renouvelables, de dispositifs ou de procédés de construction permettant d’éviter l’émission de gaz à effet de serre, sauf dans certains secteurs protégés ou délimités par la collectivité locale (loi ENE : art. 12 / CU : L.111-6-2).

Le décret du 12 juillet 2011 dresse la liste des dispositifs, procédés de construction et matériaux concernés par cette mesure. Il s’agit notamment des matériaux d'isolation thermique des parois opaques des constructions (notamment le bois et les végétaux en façade ou en toiture), des pompes à chaleur ou des équipements de récupération des eaux de pluie (lorsqu’ils correspondent aux besoins de la consommation domestique des occupants de l’immeuble). Un arrêté doit également définir quels portes, portes-fenêtres et volets isolants sont concernés, ainsi que les critères d’appréciation des besoins de consommation domestique des occupants de l’immeuble pour les systèmes de production d’énergie à partir de sources renouvelables (le demandeur d’un permis de construire portant sur un projet comportant l’installation de l’un de ces équipements devra joindre au dossier un document attestant qu’ils sont conformes à ce que prévoit l’arrêté).

En dehors des secteurs protégés, cette mesure ne s’applique pas dans les périmètres délimités par délibération de la collectivité locale. Le décret précise les modalités d’association du public et les procédures de publicité requises (consultation et mise à disposition du public, affichage et publication de la délibération, etc…).

Les mêmes modalités d’association du public sont prévues lorsque la collectivité locale décide de majorer les règles de densité pour des constructions respectant des critères élevés de performance énergétique (loi ENE : art. 20 / loi du 5.1.11 : art. 19 / CU : L.128-1 et s.).

Pour l’application de ces deux mesures, le décret du 12 juillet 2011 précise également que les annexes du plan local d’urbanisme (PLU) doivent faire apparaître sur des documents graphiques les secteurs où un dépassement des règles de densité est prévu et les périmètres où ne s’applique pas l’article L.111-6-2.

Tendance Eco2 Habitat présent sur les réseaux sociaux!

Se Loger Eco — Fri, 19 Aug o 0:00:00 CEST

Votre cabinet immobilier Tendance Eco2 Habitat est désormais présent sur de nombreux réseaux sociaux.

Retrouvez toute l'actualité de notre cabinet et consultez nos annonces sur ces nouveaux supports.

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Bonnes Vacances! Nos bureaux restent ouverts tout l'été!

Se Loger Eco — Fri, 22 Jul o 0:00:00 CEST

Toute l'équipe du cabinet Tendance Eco2 Habitat vous souhaite d'excellentes vacances pour cet été 2011!

Nos bureaux restent ouverts pendant la période estivale, pour toute demande particulière vous pouvez nous contacter au 05 49 49 64 13.

Piscines privées : un rappel des consignes de sécurité

Se Loger Eco — Fri, 08 Jul o 0:00:00 CEST

By MAURICE Nicole (SIEGE\NMaurice)

Un communiqué de presse du secrétaire d’Etat chargé du Logement, Benoist APPARU, en date du 28 juin 2011 appelle les propriétaires de piscines privées à la plus grande vigilance.

En ce début de période estivale, ce communiqué de presse rappelle opportunément le dispositif de sécurité qui doit avoir été mis en place, en particulier pour la sécurité des plus jeunes.

Quelles sont les piscines concernées ?

- les piscines privées à usage individuel ou collectif
- de plein air, dont le bassin est enterré ou semi-enterré
- nouvellement construites ou existantes

Les dispositifs de sécurité obligatoires et les recommandations

- barrières de protection
- couvertures
- abris
- alarmes

- vérification de la conformité des matériels aux normes homologuées
- surveillance des adultes responsables
- équipement des jeunes enfants de dispositifs de flottement

Pour en savoir plus sur cette réglementation : loi du 3 janvier 2003 relative à la sécurité des piscines.

Un guide d’information édité par le ministère de l’Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement, réalisé en juin 2009, reprend l’ensemble des obligations à la charge des propriétaires qui pourront également y retrouver des conseils de prévention et de prudence.

Prix d'appel pour votre maison T4 BBC à Mignaloux Beauvoir

Se Loger Eco — Thu, 30 Jun o 0:00:00 CEST

Investisseurs ou Accédants à la propriété, bénéficiez d'un prix d'appel pour l'acquisition d'une maison T4 au sein du programme en cours de construction LE HAMEAU DU CHENE!

Cette offre concerne les acquéreurs qui souhaiteraient prendre à leur charge une partie de leurs finitions intérieures:

- peintures intérieures, lasure, vitrification, toile de verre, papiers peints
- faïences décorées et faïences blanches
- sol PVC (sdb 1er étage et 3 chambres des pp)
- plinthes bois, façades et aménagements des placards

Cela représente en moins-value :

- 6 915.27 € TTC pour les T4 en R+1

- 7 750.08 € TTC pour les T4 de plain pied

Prix d’appel pour le lot 4 en T4 (hors prestations de décoration) : 229 000 € (hors frais de notaire)

Pour en savoir plus, nous consulter au 05 49 49 64 13.

En juin, frais de notaire offerts aux primo-accédants pour l'acquisition d'une maison Hémera T3 à Poitiers!*

Se Loger Eco — Mon, 30 May o 0:00:00 CEST

Vous êtes Primo-Accédants?

Alors profitez du mois de juin pour concrétiser vos projets immobiliers et surtout bénéficier des frais de notaire** offerts pour l'acquisition d'une maison Hémera T3 BBC-Effinergie à Poitiers!

Pour tout savoir sur la résidence Hémera, cliquez-ici.

*offre soumise à conditions et dans la limite des stocks disponibles.
** Frais de notaire: émoluments du notaire

Dans le cadre de l’acquisition pour la première fois de votre résidence principale, nous vous offrons les frais de notaire applicable exclusivement pour les lots 9 et 10 de la Résidence Hémera à Poitiers (86000), Ilot 11, rue de la Mérigotte, cadastrée section ET N°257.

Conditions d'application: Le cabinet immobilier Tendance Habitat Services et le promoteur immobilier de l’opération s'engagent à prendre en charge les frais de notaire à part égale sous la condition expresse d'une régularisation de la vente, par acte authentique, dans les 3 mois suivant la réservation. Passé ce délai, le réservataire perdra le bénéfice de cette prise en charge.

Le réservataire doit être une personne physique et primo-accédant, c’est-à-dire faire l’acquisition pour la première fois de sa résidence principale ou de ne pas avoir été propriétaire depuis plus de 2 ans.

Cette facilité ne s'étend pas aux droits dus au Trésor Public, au salaire du conservataur des hypothèques et perceptions accessoires à la mutation (Hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition, frais d'acte de prêt ou provision pour frais de bornage et constitution cahier de charges, fond de roulement, frais d'établissement de l'état descriptif de division règlement de copropriété (débours)) qui demeurent acquittées par les acquéreurs.

Offre valable pour toute réservation signée entre le 1 juin 2011 et le 30 juin 2011 d’une maison T3 s’appliquant exclusivement sur le lot 9 et le lot 10 de la Résidence Hémera à Poitiers sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés ci-dessus.

Indicateur des taux des prêts immobiliers 1er semestre 2011

Se Loger Eco — Tue, 17 May o 0:00:00 CEST

Depuis fin 2010, les taux des prêts immobiliers remontent, mais quels sont les taux d'intérêts pratiqués actuellement par les établissements de crédits?

Pour le découvrir, nous vous invitons à télécharger l'indicateur des taux sur le 1er et 2ème trimestre 2011.

Ce document est édité par l'ANIL.

Rappel: Nouvelle réglementation thermique RT 2012

Se Loger Eco — Fri, 13 May o 0:00:00 CEST

La réglementation thermique votée le 27 octobre 2010 sera applicable à partir du 27 octobre 2011 aux bâtiments tertiaires (commerces et bureaux) et aux logements ANRU (zone prioritaires de rénovation urbaine).

En ce qui concerne le logement résidentiel la date d'application est fixée au 1er janvier 2013.

La réglementation thermique en vigueur sera, par conséquent, renforcée afin que toutes les constructions neuves présentent, en moyenne, une consommation d’énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m²/an contre 150 kWh/m²/an environ avec la RT2005.

DPE : le gouvernement a tranché. La durée de validité du diagnostic est fixée à 10 ans !

Se Loger Eco — Thu, 28 Apr o 0:00:00 CEST

Source: CARTERON Valerie - FNAIM

On se souvient que la loi portant engagement national pour l'environnement du 12 juillet 2010, dite loi Grenelle 2, a donné au diagnostic de performance énergétique (DPE) une place prépondérante.
Ainsi, les articles L.134-1 et suivants du CCH relatifs au DPE ont été modifiés, le législateur laissant le soin au gouvernement la charge de définir la durée de validité du DPE.
Le nouveau décret(1) fixe de façon générale la durée de validité du DPE à dix ans (art. R.134-4-2 du CCH).
Notons que ce texte vise aussi bien le DPE fourni en cas de vente que celui annexé au contrat de location.
En ce qui concerne la location saisonnière, le décret reprend ce que la loi "Grenelle 2" susvisée avait abrogé, à savoir l’exigence de fourniture d'un DPE en cas de location saisonnière.
En conséquence, le décret supprime l’article R.134-4-3 du CCH qui visait le « DPE simplifié » à fournir en cas de conclusion d'un contrat de location de ce type.
On peut regretter que la loi du 6 juillet 1989 relative aux baux d'habitation et mixtes qui, en son article 3-1, expressément applicable aux locations saisonnières en vertu de l'article 2, prévoit notamment l'obligation de réalisation du DPE, n'ait pas été mise en conformité avec ce nouveau texte.
L’article L. 134-3-1 du CCH issu de la loi "Grenelle 2" dispose en effet qu'"En cas de location de tout ou partie d'un immeuble bâti, le diagnostic de performance énergétique prévu par l'article L 134-1 est joint à des fins d'information au contrat de location lors de sa conclusion, sauf s'il s'agit d'un contrat de bail rural ou lorsque ce sont des contrats de location saisonnière."
(1) Décret n° 2011-413 du 13 avril 2011, JO du 19 avril.

C'est l'heure des déclarations de vos revenus fonciers, les formulaires sont en ligne!

Se Loger Eco — Mon, 18 Apr o 0:00:00 CEST

Source: FNAIM, EZERZER Nathalie (SIEGE\NEzerzer)

A partir de ce mardi 19 avril 2011 et jusqu’au mercredi 4 mai 2010, les contribuables vont recevoir les déclarations « papier » des revenus perçus en 2010. Le service déclaration en ligne sur le site www.impots.gouv.fr sera ouvert à partir du 26 avril 2011.

La déclaration « papier » devra être déposée au plus tard le 30 mai 2011 à minuit.

Les télédéclarants disposeront d’un délai supplémentaire jusqu’au :

- jeudi 9 juin 2011 pour les départements n° 01 à 19 ;

- jeudi 16 juin 2011 pour les départements n° 20 à 49 ;

- jeudi 30 juin 2011 pour les départements n° 50 à 974.

Pour plus de renseignements, découvrir les nouveautés de la déclaration 2011 et retrouver le dossier de presse : www.impots.gouv.fr

Les déclarations de revenus fonciers :

Comme chaque année, les personnes physiques qui ont perçues des revenus fonciers provenant de la location non meublée de propriétés urbaines ou rurales, de parts de sociétés immobilières non soumises à l’impôt sur les sociétés, de sociétés immobilières de copropriété dotées de la transparence fiscale, doivent joindre à leur déclaration d’ensemble, la déclaration de leurs revenus fonciers 2044.

Cette déclaration ne concerne pas ceux qui relèvent plein droit du champ d’application du régime du micro foncier (revenu foncier brut perçu par foyer fiscal inférieur ou égal à 15 000 euros, charges non comprises), sauf décision d’opter pour le régime réel d’imposition (option irrévocable pendant 3 ans).

La déclaration des revenus fonciers perçus par les contribuables personnes physiques doit être adressée au centre des impôts, avec la déclaration d’ensemble des revenus.

Les imprimés pour les déclarations de revenus fonciers au régime réel, dites 2044 et 2044 spéciale (régimes spéciaux) pour 2011 sont disponibles.

La déclaration 2044 : concerne les revenus provenant de la location non meublée de propriétés rurales ou urbaines ou d’autres revenus fonciers (redevances affichage) d’un montant supérieur à 15 000 euros ou sur option lorsque les revenus fonciers n’excèdent pas 15 000 euros.

La déclaration 2044

La notice explicative de la déclaration 2044

La déclaration 2044 spéciale : concerne la déclaration des revenus provenant d’immeubles neufs pour lesquels le propriétaire à opté pour un régime spécial (Périssol, Besson, Robien, Borloo …), d’immeubles situés en secteur sauvegardé, classés monuments historiques ou possédés en nue-propriété. Elle concerne aussi les revenus d’immeubles neufs pour lesquels le propriétaire a opté pour le régime Scellier intermédiaire ou Scellier ZRR (déclaration 2044 S + 2042 C aux cases 7HJ et 7HK pour bénéficier de la réduction d’impôt y afférent).

La déclaration 2044 SPE

La notice explicative 2044 SPE

Nouveau barème Honoraires de Transaction et Location

Se Loger Eco — Thu, 14 Apr o 0:00:00 CEST

Nous avons édité notre nouveau barème de transaction et location 2011.

Pour s'adapter toujours plus au marché, notre barème a été modifié à l'avantage de nos acquéreurs, bailleurs, locataires et propriétaires vendeurs!

Vous pouvez le consulter en cliquant ici.

Offre spéciale pour les salariés de la technopole du Futuroscope!

Se Loger Eco — Sat, 02 Apr o 0:00:00 CEST

Votre agence immobilière locale située à Chasseneuil-du-Poitou sur le site du Futuroscope offre aux salariés de la Technopole du Futuroscope (86360), une remise exclusive de 10% sur les honoraires de location et sur les honoraires de transaction.

Cette offre est soumise à conditions: Sur présentation d'un justificatif d'emploi original sur la Technopole du Futuroscope (Bulletin de salaire ou attestation d'emploi datant de moins d'un mois). Réservée aux acquéreurs et aux locataires uniquement.

Rejoignez-nous les 19 et 20 mars au salon à Smarves

Se Loger Eco — Mon, 07 Mar o 0:00:00 CET

La Zone d'Activité Économique de La Croix de la Cadoue accueille pour la 2ème année des entreprises sur le thème du « Mieux vivre son habitat et son environnement » .

Vous voulez réduire votre budget énergie tout en contribuant à la préservation de l'environnement et à la qualité de vie de vos enfants ?

Venez nombreux de 9 heures à 19 heures samedi 19 et dimanche 20 mars 2011, cette manifestation est organisée pour vous !

Cette manifestation est l'occasion pour nous de vous présenter notre programme immobilier phare sur la ville de Smarves: Le Square de Thalie, labellisé BBC.
Nous exposerons l'ensemble des programmes immobiliers BBC réalisés par le Promoteur "Ermès Promotion".

Votre service location enfin disponible!

Se Loger Eco — Sat, 26 Feb o 0:00:00 CET

Pour faire face aux nombreuses demandes en matière locative (propriétaire et locataire), nous avons le plaisir de vous annoncer que notre service location est enfin disponible.

Nous proposons en priorité des logements neufs ou récemment rénovés, aussi bien des maisons que des appartements.

Nous traitons sur le secteur de Poitiers et Grand Poitiers et plus particulièrement sur Chasseneuil-du-Poitou où la demande est la plus élevée pour notre cabinet.

Nos honoraires sont de 15%TTC sur le montant du loyer annuel, ils sont partagés en deux (50/50) avec le locataire et le propriétaire.

Notre service se compose:
- Recherche de locataires (Mise en place du 1er locataire pour nos investisseurs)
- Animation des visites
- Montage de dossier du locataire candidat
- Rédaction du bail
- Etat des lieux d'entrée et de sortie
- Remise des clés après vérification de la souscription à une police d'assurance.

Nous vous accueillons dans notre cabinet du Lundi au Vendredi (Samedi sur RDV) sur la technopole du Futuroscope (Téléport 1) , 2 avenue Galilée, pour nous faire part de toutes vos demandes.

Et consulter toutes nos offres sur www.immo-basse-conso.fr

A très bientôt

Aide à l'isolation des toitures pour 10 000 propriétaires retraités en région Poitou-Charentes

Se Loger Eco — Thu, 24 Feb o 0:00:00 CET

La Région Poitou-Charentes encourage la rénovation énergétique des logements, dans le cadre de sa lutte contre le changement climatique et contre la précarité énergétique. Les travaux d'isolation de toitures étant les plus efficaces en la matière, la Région soutiendra la réalisation de travaux d'isolations entrepris par les propriétaires retraités à revenu modeste.

Cette aide régionale viendra en complément de l'aide apportée par l'ANAH (Association nationale pour l'amélioration de l'habitat).

En savoir plus

Obligation d'installer des détecteurs de fumée dans les logements

Se Loger Eco — Wed, 19 Jan o 0:00:00 CET

Source Anil.org

Obligation d’installer des détecteurs de fumée dans les logements

Loi du 9.3.10 : JO du 10.3.10 ; Décret du 10.1.11 : JO du 11.1.11

Chaque année plus de 10 000 personnes sont blessées, dont près de 300 avec une invalidité lourde et 800 périssent dans des incendies domestiques. Dans les pays comparables à la France, le nombre de victimes d’incendies est inférieur de moitié en raison notamment d’un taux d’équipement en détecteur de fumée très supérieur (90% en Grande Bretagne, contre 2% en France)¹. C’est ce qui a conduit à rendre obligatoire les détecteurs de fumée.

L’installation de détecteurs de fumée sera obligatoire dans tous les logements au plus tard le 8 mars 2015.

Chaque logement, qu'il se situe dans une habitation individuelle ou dans une habitation collective, devra être équipé d'au moins un détecteur de fumée normalisé.
Le détecteur est alimenté par piles ou fonctionne à partir de l'alimentation électrique du logement, sous réserve dans ce cas qu'il soit équipé d'une alimentation de secours susceptible de prendre le relais en cas de dysfonctionnement électrique.
Il doit détecter les fumées émises dès le début d'un incendie et émettre immédiatement un signal sonore suffisant permettant de réveiller une personne endormie dans le seul logement où la détection a eu lieu (CCH : R.129-12).
Un arrêté fixera les modalités d'application.

C’est l’occupant du logement, qu’il soit locataire ou propriétaire, qui devra installer le détecteur de fumée normalisé et veiller à l’entretien et au bon fonctionnement du dispositif. Le texte adopté a finalement retenu la solution préconisée par l’Assemblée Nationale² : c’est bien le locataire qui devra installer et entretenir le dispositif et non le bailleur. Lors des débats parlementaires, un coût de 15 à 20 euros pour un détecteur de fumée a été avancé, pour une durée de vie qui serait en moyenne de dix ans.

Cependant, l’obligation d’installer et d’entretenir le détecteur de fumée incombera au propriétaire bailleur pour les locations saisonnières, les logements-foyers, les logements de fonction et les locations meublées (la location à des étudiants n’est pas évoquée par la loi), les résidences hôtelières à vocation sociale. Elle incombera aux organismes exerçant des activités d’intermédiation locative et de gestion locative sociale pour les logements-foyers et logements familiaux gérés par ces organismes (CCH : R.129-13).

Dans les parties communes des immeubles à usage d'habitation, les propriétaires mettent en œuvre des mesures de sécurité contre l'incendie. Ces mesures indiquent les consignes à respecter en cas d'incendie et visent également à éviter la propagation du feu des locaux à risques vers les circulations et dégagements (CCH : R.129-14). Un arrêté (à paraître) fixera les modalités d'application de cette obligation.

L’occupant du logement ou le propriétaire ou l'organisme agréé exerçant les activités d'intermédiation locative et de gestion locative sociale, devra notifier cette installation par la remise d’une attestation à l’assureur avec lequel il a conclu un contrat garantissant les dommages d’incendie (CCH : R.129-15). Les informations devant figurer dans cette attestation seront précisées par un arrêté (à paraître). L’assureur pourra prévoir une minoration de la prime ou de la cotisation d’assurance incendie lorsqu’il sera établi que l’assuré a installé et entretenu un détecteur de fumée. En revanche, il ne pourra refuser d’assurer le logement au motif que l’assuré n’a pas installé de détecteur de fumée.

Modification du barème de l'imposition sur le revenu suite à la loi de finances 2011

Se Loger Eco — Tue, 04 Jan o 0:00:00 CET

La Loi de Finances 2011 a pour objectif de diminuer les dépenses fiscales de l'Etat et d'en augmenter les recettes afin de réduire notre déficit public.
Une des mesures à noter pour cette nouvelle année: la modification du barème de l'imposition sur le revenu. Pour contrer cette augmentation, il existe encore des dispositifs qui vous permettent d'agir directement sur votre impôt dû pour le diminuer: l'investissement immobilier locatif est une des solutions les plus efficaces (LMP,LMNP, Loi Scellier BBC, Loi Demessine...).
Vous avez à votre portée une batterie de lois correspondant à un type d'investissement qui vous permettront:

de diminuer vos impôts
de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre frais
de préparer votre retraite en toute sérennité
de vous constituer un actif à transmettre à vos enfants

A noter pour 2011, concernant votre imposition sur le revenu:

Revalorisation des seuils, la dernière tranche du barème augmente et passe de 40% à 41%.

Consulter le tableau ci-dessous:

Barème impôt sur le revenu 2011
TRANCHE DE REVENUS 2010	TAUX D'IMPOSITION 2011
Revenus jusqu'à 5963€:	0%
De 5963€ à 11986€:	5,5%
De 5963€ à 26420€:	14%
De 26420€ à 70830€:	30%
Plus de 70830€:	41%

Notre cabinet vous propose des solutions pour diminuer votre impôt sur le revenu et vous constituer un patrimoine immobilier. Pour en savoir plus et réaliser un bilan patrimonial et fiscal, vous pouvez nous contacter et prendre rendez-vous avec notre fiscaliste Mme TEXIER au 05 49 49 64 13.

Retrouvez-nous en Janvier 2011 au salon Maison Confort au parc des Expo de Poitiers - Stand 120.

Se Loger Eco — Fri, 10 Dec o 0:00:00 CET

Notre cabinet Tendance Eco2 Habitat sera présent sur le salon de l'habitat incontournable sur Poitiers: Le Salon Maison Confort. Vous pourrez nous retrouver sur le stand 120 les 28, 29 et 30 Janvier 2011 au parc des expositions de Poitiers. L'entrée est gratuite.

A cette occasion, nous présenterons nos différents services:

Transaction
Location (lancement début janvier)
Assistance à rénovation et rénovation énergétique

Et aussi, nous exposerons en avant-première les nouveaux programmes immobiliers neufs écologiques présents sur Poitiers et sur La Rochelle.

L'ensemble de nos biens (neufs et anciens) seront diffusés sur le salon.

Nous sommes heureux de vous accueillir prochainement sur notre stand N°120 et de pouvoir vous présenter en détail les nouveaux dispositifs de la loi de finances 2011 en matière immobilière (accession à la propriété et investissement locatif).

A très bientôt sur le salon

Toute l'équipe de Tendance Eco2 Habitat

Sursis pour la Loi Scellier BBC à 25% prorogée jusqu'en mars 2011 pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2010 (enregistré aux impôts)

Se Loger Eco — Thu, 25 Nov o 0:00:00 CET

Sursis accordée pour la loi scellier BBC jusqu'en Mars 2011!

Un amendement de dernière minute proroge la signature de l'acte notarié jusqu'au 31 mars 2011 afin de bénéficier de l'avantage fiscal à 25% sur les opérations d'investissement immobilier loi scellier 2010 BBC.

Pour ceux qui signeront un contrat de réservation pour l'investissement d'un logement BBC en 2010 et dont l'acte notarié ne peut être signé qu'en 2011, les réservataires pourront encore bénéficier de la réduction à 25%.

Pour cela, il faut remplir deux conditions:

- Faire enregistré son contrat de réservation aux services des impôts (125€)
- Signer l'acte authentique de vente (passage chez le notaire) avant le 31 mars 2011.

Tendance Eco2 Habitat répond à ces investissements de dernières minutes en proposant :

La Résidence Hémera à Poitiers, programme en VEFA de 10 maisons R+1 du T3 au T5 avec jardin et garage pour les T4 et T5. Cette résidence à l'architecture contemporaine jouit du label BBC-Effinergie.
Plus que quelques lots!

Pour informations et réservations, contacter Mme TEXIER au 05 49 49 64 13.

Recherche collaborateurs indépendants sur la région Poitou-Charentes

Se Loger Eco — Wed, 24 Nov o 0:00:00 CET

RECRUTEMENT

Dans le cadre de notre développement, nous recherchons des collaborateurs indépendants(F/H)

Sur le département 86 ( Poitiers et sa CAP + Châtellerault)
Sur le département 17 (La Rochelle - Rochefort - Royan et les Iles)
Sur le département 79 (Niort et ses environs)
Sur la région parisienne pour l'immobilier neuf écologique et de prestige.

Statut: Agent Commercial (multicartes possibles dans le domaine de l'énergie renouvelable et de l'habitat)
Rémunération: 50% des Honoraires HT de l'agence

Formation et suivi assurés.

Vous souhaitez rejoindre une équipe jeune et dynamique, vous avez envie de participer au développement de l'éco habitat dans votre région? Contactez-nous au 05 49 49 64 13 ou envoyez-nous votre candidature à contact@immo-basse-conso.fr

Votre cabinet immobilier écologique, Tendance Eco2 Habitat, partenaire de l'opération "Chèque Conseil Energie" sur le pays des 6 vallées !

Se Loger Eco — Wed, 03 Nov o 0:00:00 CET

Votre cabinet immobilier écologique, Tendance Eco2 Habitat est partenaire de l'opération "Chèque Conseil Energie".

Ce chèque conseil énergie (CCE) est destiné aux particuliers porteurs de projets de rénovation de leur logement se trouvant sur le pays des 6 vallées dans la Vienne, avec pour objectif d'inciter à la réalisation de travaux de maîtrise de l'énergie.

Il ouvre droit à la réalisation d'une étude thermique d'une valeur de 470€ et d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) d'une valeur de 150€ pour une valeur totale de 620€ TTC.

Il est subventionné par le Fonds Régional d'Excellence Environnementale* à hauteur de 70%.

*Le Fonds Régionale d'Excellence Environnementale Poitou-Charentes est un outil technique et financier de la Région Poitou-Charentes et de l'ADEME pour la maîtrise de l'energie et les énergies renouvelables, en faveur des particuliers, des entreprises, des collectivités et des associations.

Ce chèque n'a aucune valeur en dehors du dispositif CCE.

Son utilisation directement auprès des professionnels est interdite. Il sera attribué en priorité aux porteurs de projets prévoyant de mettre en oeuvre plusieurs types de travaux. Offre valable pour les 100 premières demandes. Pour plus de détails, voir les conditions énoncées dans le contrat d'assistance à maîtrise d'ouvrage remis avec ce chèque.

Pour en savoir plus, cliquez ici

PROGRAMMES ACTABLES AVANT FIN 2010 !

Se Loger Eco — Mon, 11 Oct o 0:00:00 CEST

PROGRAMMES ACTABLES AVANT FIN 2010 !

Tendance Eco2 Habitat, la référence immobilière écologique sur le Poitou-Charentes, commercialise deux programmes immobiliers écologiques sur Poitiers qui sont actables en 2010.

Un seul mot d’ordre : Dépêchez-vous !
Car le temps que vous vous décidiez et que vous obteniez votre financement, vous risquez de passer les actes authentiques en 2011.

C’est maintenant qu’il faut entreprendre vos démarches si vous souhaitez investir en loi Scellier ou acquérir en résidence principale pour pouvoir bénéficier d’un maximum d’avantages qu’offre cette année 2010 et qui ne sera plus valable en 2011.

La résidence Hémera à Poitiers et la résidence Opaline à Buxerolles répondent à des attentes et des exigences distinctes, ce qui permet de répondre à des envies différentes.

La résidence Hémera s’inscrit totalement dans l’ère contemporaine, aussi bien dans son architecture que pour ses performances énergétiques incomparables.
Cette résidence est composée de 10 maisons R+1 du T3 au T5 au choix avec jardin et garage pour les T4 et T5. Elle est labellisée BBC-Effinergie et fait partie de la certification Habitat et Environnement.
Dominant Poitiers sur les hauteurs du quartier St-Cyprien, la résidence Hémera fera figure de résidence modèle au sein du futur et premier éco-quartier de Poitiers.

Programme éligible Loi Scellier 2010 et Loi Scellier BBC.

Encore 2 maisons en PLS pour les investisseurs (TVA à 5,5%, exonération de taxe foncière pendant 15 ans…)

Prix à partir de 153 584€ (TVA à 5,5%)

La résidence Opaline prend place au cœur du vieux bourg de Buxerolles, commune prisée du Grand Poitiers. Avec son excellent emplacement et son cadre verdoyant, entourée de vieux pins et de noyers, cette résidence de 25 logements du T2 au T3 vous garantit un confort de vie au quotidien tout en respectant de faibles consommations d’énergie en visant le label THPE, « Très Haute Performance Energétique ».

Ses prix attractifs, ses volumes spacieux et la qualité de vie environnante séduiront aussi bien des investisseurs en quête du bon placement pierre que des accédants à la propriété.

Eligible Loi Scellier 2010 et PLS (Tva à 5,5%,…) – Dispositifs cumulables.

Prix à partir de 107 014 € (TVA à 5,5%)

POUR EN SAVOIR PLUS CONTACTEZ-NOUS AU 05 49 49 64 13.

Appartements neufs à vendre dans une résidence BBC avec TVA à 5,5%!

Se Loger Eco — Mon, 02 Aug o 0:00:00 CEST

Profitez dès maintenant de ces derniers appartements T4 à vendre (plus que 6) au sein d'une résidence basse consommation.

Labellisée BBC Effinergie et Habitat et Environnement, cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix: un cadre verdoyant en pleine ville de Poitiers (nombreux commerces et écoles à proximité).

Eligible Loi Scellier et Prêt Locatif Social, deux dispositifs aux avantages cumulables! (taxe foncière exonérée pendant 15 ans, TVA à 5,5%, réduction d'impôt directe jusqu'à 37% du montant de l'investissement ...).

Les accédants à la propriété eux aussi bénéficient de plusieurs avantages: TVA à 5,5%, Subvention régionale de 8000€...

Pour connaître l'ensemble des dispositions, contactez-nous vite au 05 49 49 64 13. Les visites se font sur RDV.

Bonnes Vacances! Une carte postale virtuelle vous attend!

Se Loger Eco — Thu, 29 Jul o 0:00:00 CEST

Toute l'équipe de TENDANCE ECO₂ HABITAT vous souhaite d'excellentes vacances!

Nouveau: Nous réalisons vos plans et permis de construire!

Se Loger Eco — Mon, 19 Jul o 0:00:00 CEST

Nouveau: Votre PC en tour de main!

Nous réalisons pour vous vos plans et permis de construire (construction, extension, rénovation, déclaration de travaux...) et ceux-ci à des prix défiant toute concurrence!

Contactez-nous pour en savoir plus au 05 49 49 64 13 ou cliquez sur ce lien: Mon permis de construire

Les mesures Phares du Grenelle 2

Se Loger Eco — Mon, 07 Jun o 0:00:00 CEST

11 mai 2010 : adoption de la loi portant « Engagement national » pour l’environnement dite Grenelle 2

Pour consulter l'article complet, cliquez-ici.

Le Baromètre de l'immobilier - Source: entreparticuliers.com

Se Loger Eco — Wed, 19 May o 0:00:00 CEST

Le baromètre de l’immobilier
Ne tardez pas si vous souhaitez acheter ! Prix des appartements sur 3 mois : +2,2% Prix des maisons sur 3 mois : +2,1% Délai moyen de transaction : 10,4 semaines dont vendus avant le 1^er mois : 37% Taux de négociation : 6,9% Nombre de biens mis en vente : +47%

Les prix continuent de grimper inexorablement

En avril, les prix des biens immobiliers en France ont poursuivi sur le chemin de la hausse amorcée au dernier trimestre 2009.

Nous mesurons leur variation à +0,7% sur un mois, et +2,2% sur trois mois pour les appartements, alors que pour les maisons l’évolution ressort à +1,3% sur un mois et +2,1% sur trois mois.

Cette hausse des prix s’inscrit, qui plus est, dans un marché dynamique où le nombre de nouveaux biens mis en vente est supérieur de + 47% par rapport à avril 2009. Depuis le début de l’année, la progression en volume s’établit à +26%.

Le délai moyen de transaction reste stabilisé à 10,4 semaines, soit 2,2 semaines plus court qu’en avril 2009. 37% des transactions se sont même dénouées en moins d’un mois (vs 25% en avril 2009).

Le taux de négociation est, quant à lui, redescendu sous la barre des 7% (6,9%) pour rejoindre son niveau de l’été 2008, 36% des vendeurs n’ayant même pas eu besoin de négocier leur prix.

Le risque de surchauffe du marché, détecté par les indicateurs de notre baromètre, se dessine de plus en plus.

Avril 2010Stéphane ROMANYSZYN
Président d'Entreparticuliers.com

Un nouveau conseiller à votre service sur le département 17

Se Loger Eco — Mon, 10 May o 0:00:00 CEST

C'est avec grand plaisir que nous accueillons au sein de notre équipe un nouveau collaborateur, Patrick Pineau, négociateur immobilier indépendant sur le secteur de la Charente-Martime et notamment sur La Rochelle.

Vous pouvez découvrir la présentation de Patrick dans notre rubrique "L'équipe"

Forum du développement durable à Poitiers organisé par l'ESCEM

Se Loger Eco — Fri, 23 Apr o 0:00:00 CEST

Le vendredi 23 et le samedi 24 avril

2 jours d’échange et de débat autour du développement durable.

L’ESCEM de Poitiers organise le forum de développement durable Vendredi 23 et samedi 24 avril, en partenariat avec la Communauté d’agglomération de Poitiers et son Conseil de développement, le Centre pour l’Egalité et la Diversité, La Poste, l’Espace Mendès France et l’Université de Poitiers…

-5 pôles thématiques qui mettront en lumière des actions locales significatives et exemplaires illustrant la mobilisation des entreprises, des administrations, des associations, des citoyens en faveur d’un monde plus vivable et responsable.

-Des cafés citoyen, des conférences, des animations de rue se succèderont tout au long des deux journées du 23 et 24 avril.

Le Conseil de développement y animera :

¾ Une conférence, le 23 avril à 15h30 à la médiathèque de Poitiers

Comment les collectivités mobilisent les acteurs de leur territoire en faveur d'un développement durable ? en présence des représentants de la Région Poitou-Charentes, du Département de la Vienne et de la Communauté d’Agglomération de Poitiers

¾ Deux cafés-citoyens, le samedi 24 avril à 11h et 15h, sous une yourthe, place Lepetit à Poitiers

« Evaluer la richesse du territoire : quelle(s) richesse(s) ?"

Comment à l’échelle d’un territoire comme l’agglomération de Poitiers, les citoyens peuvent-ils repenser les indicateurs de qualité de vie et de développement pour mettre en avant des objectifs de bien-être, équité sociale, préservation de l’environnement…?

Merci de votre participation: Rendez-vous à la Médiathèque François Mitterand, Place Alphonse Lepetit (village des yourtes)

Construisez BBC à deux pas de La Rochelle

Se Loger Eco — Mon, 19 Apr o 0:00:00 CEST

Plus que 16 terrains disponibles et à bâtir dans une commune très prisée de l'agglomération de La Rochelle! Zone éligible loi scellier

Dans une époque où il est rare de trouver du foncier sur La Rochelle, ces terrains à bâtir sont l'opportunité de faire construire en pensant à demain en privilégiant la qualité environnementale et la performance énergétique de votre futur logement.

Les terrains sont libres de constructeurs mais nous pouvons vous orienter vers des constructeurs spécialisées dans la construction de maison Basse Consommation (-de 50Kwep/m²/an) reconnus et fiables dans le métiers du bâtiment.

Nous réalisons vos plan 2D et 3D, Dépôt de permis de construire, assistance à maîtrise d'ouvrage de votre projet de construction (accompagnement humain, administratif et financier).

Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 49 49 64 13.

TENDANCE ECO2 HABITAT, l'entreprise du mois sur lepetiteconomiste.com

Se Loger Eco — Sun, 18 Apr o 0:00:00 CEST

TENDANCE ECO₂ HABITAT expose son concept en tant qu'"entreprise du mois" dans le Le Petite Economiste, le journal de l'économie du Poiitou-Charentes.

Decouvrez cet article sur lepetiteeconomiste.com

15ème fête ecobiologique à Avignon le 8 et 9 mai 2010

Se Loger Eco — Tue, 13 Apr o 0:00:00 CEST

15ème fête ecobiologique Avignon le 8 et 9 mai 2010

Grand marché biologique et artisanal
- 20 conférences
- espace détente et restauration en musique
- expositions et démonstrations

voir site www.avenir84.org

8 et 9 mai 2010
domaine de la souvine-route de bel air
84140 montfavet (banlieue d'avignon)
Une fête ecobilogique est organisée le 8 et 9 mai à Montfavet (Avignon) dont le thème est "l'écologie au quotidien, une urgence citoyenne"

Publi-reportage dans ImmoVienne 86

Se Loger Eco — Fri, 02 Apr o 0:00:00 CEST

Découvrez notre premier publi-reportage dans ImmoVienne86 (disponible sur Poitiers et ses environs). A la clé, une présentation de notre activité et de nos savoir-faire en matière d'habitat performant en énergie.

Votre DPE offert avec SE LOGER ECO2

Se Loger Eco — Thu, 01 Apr o 0:00:00 CEST

Nous vous offrons votre diagnostic de performance énergétique dans le cadre d'un mandat exclusif. Alors, profitez-en!
Pour en savoir plus, contactez-nous au 05 49 49 64 13.

A très bientôt!

Semaine du développement durable